I henhold til vedtægternes § 24 indkaldes herved til ordinær generalforsamling, som afholdes

Søndag den 9. marts 2025 kl. 10.00

i Frederiksberghallernes selskabslokaler, Jens Jessens Vej 20

Dagsorden

1) Valg af dirigent
2) Beretning
3) Regnskab for 2024, status samt fastsættelse af andelskronen
4) Fastsættelse af aconto bidrag til vand, varmt vand og opvarmning
5) Forslag fra andelshaver bunddækkeplanter
6) Forslag fra bestyrelsen om omdannelse af viceværtlejlighed til andelslejlighed
7) Forslag fra bestyrelsen om forhøjelse af boligafgiften med 5% med start den 1.6.2025
8) Budget for 2025
9) Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer
Ivar Boye og Thomas Specht afgår efter tur. Begge er villige til genvalg. Bestyrelsen foreslår genvalg.
10) Valg af 2 suppleanter. Nuværende suppleanter er Oliver Jakobsen og Michelle Sander.
Begge er villige til genvalg. Bestyrelsen foreslår genvalg.
11) Valg af revisorer. Årets regnskab er revideret af Redmark samt Ole Andersen.
Begge er villige til genvalg. Bestyrelsen foreslår genvalg.
12) Eventuelt

Adgang til generalforsamlingen

Ifølge vedtægterne gælder:

§ 23. …

Stk. 2. Adgang til generalforsamlingen har enhver andelshaver og dennes myndige husstandsmedlemmer, såfremt medlemmet ikke befinder sig i ulovlig restance med nogen ydelse til foreningen.

Vedrørende punkt 4: Aconto bidrag til vand, varmt vand og varme
Det samlede vandregnskab for 2023-2024 viser et underskud på 43.000. Derudover sættes prisen op med 15%

Varmeregnskabet viser et overskud på 63.000.

Bestyrelsen foreslår
Aconto bidrag til vand stiger pr. 1.6.2025 med 30% til 975 kr. pr. kvartal.
Aconto bidrag til varmt vand og varme ændres ikke.

Vedrørende punkt 5: bunddækkeplanter

En andelshaver har foreslået:

Der plantes bundækkeplanter, hvor der er bar jord – f.eks. ved gårdhaven.

Vedrørende punkt 6: Forslag fra bestyrelsen om omdannelse af viceværtlejlighed til andelslejlighed
Bestyrelsen foreslår:

Bestyrelsen bemyndiges til at omdanne lejligheden Borgmester Godskesens Plads 9, st. tv. fra funktionærlejlighed til andelslejlighed.

Vedtægtens §2 ændres fra

§ 2. ….

Stk. 2. Ejendommen indeholder 79 andelslejligheder og 1 funktionærlejlighed.

til

§ 2. ….

Stk. 2. Ejendommen indeholder 80 andelslejligheder.

Lejligheden tilbydes efter de retningslinjer, som fremgår af håndbogens kapitel 1.

Vedrørende punkt 8: forhøjelse af boligafgiften
Bestyrelsen foreslår

Boligafgiften forhøjes med 5% pr. 1.6.2025

Vedrørende punkt 9: Budget for 2025
Budgettet fremgår af årsrapporten. Punktet Projekter omfatter følgende:
– Maling af vinduer til gårdsiden mod Borgmester Godskesens Plads kr. 290.000
– Hensættelse til dørtelefoner kr. 400.000
– Reparation af kloak kr. 70.000
– Følgearbejder efter arbejdet i forhaverne herunder hegnspæle kr. 150.000
– Hensættelse til nye gadedøre kr. 600.000

Med venlig hilsen
Bestyrelsen